LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Garbatka , zaledwie 3 km od Rogoźna i około 15 km od Obornik.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE
Okolica jest wyjątkowo spokojna i bezpieczna - idealna dla rodzin z dziećmi. Garbatka to miejscowość o kameralnym charakterze, w której można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i bliskością natury. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, a do centrum Rogoźna można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Dla osób aktywnych to doskonała lokalizacja - w okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz jeziora.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż duży dom o powierzchni 240 m² , posadowiony na działce o powierzchni 1912 m² . Budynek posiada dwie kondygnacje oraz poddasze użytkowe (strych), co daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych.
Na parterze znajduje się funkcjonalna kuchnia, trzy pokoje, łazienka, pralnia, kotłownia oraz korytarz. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie codzienne, z wyraźnym podziałem na strefy.
Na piętrze mieści się druga kuchnia, trzy pokoje, łazienka, przedpokój oraz balkon z widokiem na ogród.
Dom został zaprojektowany w sposób, który daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni:

Opcja pierwsza: idealna dla dużej rodziny, która potrzebuje komfortowej przestrzeni i wielu sypialni.

Opcja druga: dom dla dwóch rodzin - dzięki niezależnym kuchniom i łazienkom każda część może stanowić osobne mieszkanie.

Opcja trzecia: funkcja mieszkalno-biurowa - parter może pełnić rolę przestrzeni biurowej lub usługowej, a piętro pozostaje częścią mieszkalną.

To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które chcą połączyć pracę z życiem domowym w jednym miejscu.

Na zewnątrz znajduje się duży, zadbany ogród, który daje wiele możliwości zagospodarowania - od strefy relaksu, przez plac zabaw dla dzieci, aż po część użytkową czy miejsce na altanę. Duża działka o powierzchni blisko 2000 m² zapewnia prywatność, przestrzeń i możliwość dalszej rozbudowy.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Chętnie przedstawimy ofertę podczas osobistego spotkania i prezentacji nieruchomości. Zachęcamy do umówienia się!. Ponadto oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu, porównamy dla Ciebie ofertę wszystkich banków!.

Magdalena Kogut

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.